La Verdad 22/11/05 Los consumidores alertan de que la subida de tipos encarecería la hipoteca media 19 euros mensuales
Los promotores aseguran que la reforma de la Ley del Suelo que prepara la ministra Trujillo disparará el precio de las viviendas
JULIO DÍAZ DE ALDA/MADRID
La Federación de Consumidores en Acción (Facua) advirtió ayer de que la posible subida de un cuarto de punto en los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo encarecerá las hipotecas de los españoles una media de en torno a 19 euros mensuales. La federación reclamó al Gobierno una ley que proteja a los usuarios ante situaciones de insolvencia, ya que «la Administración debe tener en cuenta la corresponsabilidad del sector bancario y financiero en el endeudamiento de las familias, que se ha duplicado en la última década».
Facua apuntó que la concesión de préstamos hipotecarios y al consumo debería ir aparejada a un marco de responsabilidad social y legal a fin de evitar situaciones dramáticas para los usuarios a medio o largo plazo. Además, precisó que el importe medio por hipoteca estaría actualmente en 144.647 euros (120.000 euros con anterioridad) si desde julio, última fecha incluida en los informes del INE, hubiese continuado la tendencia alcista de sus cuatro meses previos.
Así, una hipoteca de 145.000 euros a 23 años (plazo medio de las concedidas por los bancos) al interés variable más bajo que se ofrece actualmente, del euríbor más el 0,35%, se encarecería en 18,16 euros mensuales o 217,92 euros al año. Pasaría de los 710,51 euros actuales a 728,67 euros.
La Ley del Suelo
Los promotores de viviendas cargaron ayer de forma muy dura contra el borrador de reforma de Ley del Suelo que maneja el Ministerio dirigido por María Antonia Trujillo. «Si se aplicara la norma tal y como la conocemos hoy, los precios de los pisos del mercado libre se dispararán, lo que generará una espiral inflacionista», afirmó el secretario general de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Manuel Martí.
Otros expertos aseguraron que el documento es «muy intervencionista» pues «pone en peligro el derecho de propiedad» al apostar por la expropiación de los pisos que se encuentren vacíos. El consejero de vivienda de la Junta de Castilla-La Mancha, el socialista Alejandro Gil, señaló que «no es necesaria una nueva Ley del Suelo».
Durante el XXIV Coloquio Nacional de la APCE, los empresarios se mostraron «indignados» por el borrador de reforma de la Ley del Suelo. Manuel Martí explicó que el texto eleva hasta el 25% el porcentaje de terreno de los nuevos desarrollos que se deberá destinar a vivienda protegida y, al tiempo, aumenta las cesiones a los ayuntamientos para que éstos levanten pisos protegidos o edifiquen elementos de uso social.
«Esto es un impuesto coercitivo, y si los promotores nos quedamos con menos terreno tendremos que elevar los precios de la vivienda libre que construyamos para mantener nuestros márgenes y eso se trasladará después a la VPO», dijo.
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