La Verdad 11/9/07 Podría situarse en el 4,75% a finales de año, según la Asociación Hipotecaria
AGENCIAS/MADRID
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) ha asegurado que las recientes subidas del euríbor, el indicador más usado para calcular las hipotecas, afectarán sobre todo a los consumidores que solicitaron un préstamo entre los años 2003 y 2005.
En una nota hecha pública ayer, la AHE señala que en los próximos doce meses el impacto de las subidas del euríbor , que alcanzó en agosto el 4,66 por ciento, será mayor en los préstamos que se revisen entre los meses de octubre y de diciembre de este año, y cifra este incremento en 0,57 puntos básicos para los préstamos que tienen suscrita una revisión semestral y 105 puntos básicos para los préstamos con revisión anual.
Una vez que el Banco Central Europeo (BCE) ha mantenido, tras su reunión de septiembre, los tipos de interés en la eurozona en el 4 por ciento, analista consultados por la AHE estiman que a finales de año los tipos no superarán el 4,25 por ciento. A su juicio, la reciente decisión del BCE ha contribuido «notablemente» a rebajar el nivel de preocupación de muchas familias que están amortizando un préstamo variable.
Así, según la AHE el euríbor hipotecario «tendería a situarse en una senda con un valor medio aproximado del 4,75, con una banda de fluctuación de 0,30 puntos básicos».
En concreto, la AHE señala que los más perjudicados por las recientes subidas de tipos serán los ciudadanos de Madrid, País Vasco, Cataluña y Baleares que hayan suscrito un préstamo hipotecario entre los años 2003 y 2005 con plazos de amortización superiores a 30 años y porcentajes de amortización superiores al ochenta por ciento.
Por el contrario, comunidades como Extremadura, Castilla-La Mancha, Galicia y Castilla y León se verán menos afectados por la escalada de los tipos de interés.
Entre otras consideraciones, la AHE asegura que la velocidad a la que se ha producido la subida de tipos «está permitiendo una desaceleración ordenada de la oferta y de los incrementos de los precios de la vivienda».
Este ritmo habría evitado, según la AHE, el desplome en los precios de la vivienda, que a su vez habría afectado muy negativamente a la economía española y al patrimonio del más de 90 por ciento de españoles que tienen una vivienda en propiedad o están en pagando un crédito hipotecario.
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