El Faro 28/9/07 El indicador que se usa para las hipotecas cerrará hoy por encima del 4,72 por ciento en su 24ª subida
MADRID. El Euribor a un año, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas en España, cerrará este viernes el mes de septiembre por encima del 4,72%, con lo que sumará su vigésimo cuarta subida consecutiva y provocará un nuevo aumento de las cuotas mensuales que pagan los ciudadanos por sus hipotecas. Con este incremento, el Euribor se mantiene, por segundo mes, en el nivel más alto desde diciembre de 2000 y se acerca un poco más a su máximo histórico, fijado en el 5,284% en agosto de 2000.
El indicador llegó a situarse este mes, en su cotización diaria, por encima del 4,801%, justo antes de que el Banco Central Europeo (BCE) decidiera aplazar la subida de tipos de interés prevista para septiembre.
Tras la decisión de la autoridad monetaria, el Euribor levantó el pie del acelerador y llegó a caer hasta el 4,682% el día 20.
En cuanto a este jueves, el Euribor cerró al 4,740%, con lo que la media mensual se sitúa en el 4,724%.
El tipo que se aplica para revisar las cuotas es el resultado de la cotización media mensual, que eberá ser confirmada por el Banco de España a mediados de octubre. El nuevo repunte del Euribor supondrá otro encarecimiento para los que este mes revisen sus hipotecas.
En septiembre de 2006, cuando el Euribor estaba en el 3,715%, la hipoteca media en España ascendía a 145.313 euros, lo que con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,5%, se traducía en cuotas mensuales de 784 euros, un pago que para los que ahora tengan que afrontar la revisión anual de su préstamo se incrementará hasta los 868 euros, 84 euros más al mes.
Si la comparación se remonta a septiembre de 2005, cuando el Euribor estaba en el 2,219% y la hipoteca media era de 130.138 euros, el incremento mensual se eleva a 188 euros, una carga fuerte para las familias.
Cae el precio de la vivienda usada
Los precios de las vivienda de segunda mano registraron bajadas en los principales mercados inmobiliarios españoles durante el tercer trimestre del año, como demuestran las caídas del 0,9% en Madrid, del 0,5% en Barcelona y del 0,7% en Valencia, según el informe trimestral del portal inmobiliario ‘Idealista.com’. En el caso de Madrid, éste es el primer descenso registrado desde el año 2000, mientras que Barcelona acumula dos trimestres de caídas.
Fernández Ordóñez no prevé “desviaciones bruscaS
El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, afirmó ayer que no es “probable” que el consumo privado y la inversión en viviendas sufran “bruscas desviaciones de su senda gradual de desaceleración” frente al actual panorama de turbulencias financieras, especialmente, a la luz del “robusto ritmo de creación de empleo y de aumento de la población”. Con todo, aseguró que “la demanda exterior neta será crucial”.
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